LH 국민임대아파트는 입주하고자 하는 분들은 수시로 입주공고를 체크를 해야 합니다. 인기 있는 지역의 경우에는 더 잘 체크를 해야 합니다. 보통 LH 국민임대아파트 입주조건은 무주택, 소득, 자산 등 충족되어야 합니다. 지역에 따라서 입주조건이 완화되는 경우가 있긴 합니다.
국민임대아파트는 무주택 저소득의 주거안정을 위해서 건설 공급되는 공공임대주택을 말하는데요. 보통 크기는 14평 ~ 20평 정도이며 임대료는 전세시세보다 70~80% 저렴한 것이 특징입니다.
보증금의 경우 최대로 내게 되면 월 임대료가 낮아지고 반대로 보증금을 적게 내면 월 임대료가 높아집니다. 상황에 따라서 보증금을 전환을 할 수가 있습니다. 최장 30년까지 거주가 가능한 것이 특징입니다.
LH 국민임대아파트 입주조건
소득, 자산, 무주택 3가지는 만족해야지만 입주가 가능합니다. 지금부터 상세히 안내해드리겠습니다.
가구원수 소득기준 월평균소득 조건
| 가구원수 | 소득기준 | 월평균소득기준 |
| 1인가구 | 90% | 3,018,496원이하 |
| 2인가구 | 80% | 4,004,301원이하 |
| 3인가구 | 70% | 4,702,739원이하 |
| 4인가구 | 5,335,439원이하 | |
| 5인가구 | 5,628,344원이하 | |
| 6인가구 | 6,091,147원이하 | |
| 7인가구 | 6,553,950원이하 | |
| 8인가구 | 7,016,753원이하 |
가구원수에 따라서 소득기준이 적용이 달라집니다. 도시근로자 월평균소득 1인기준 90%, 2인기준 80%, 3인이상 70%를 적용받습니다. 전년도 도시근로자월평균소득이 매번 적용된다고 생각을 하시면 됩니다.
2023년 자산조건
| 총자산 | 36,100만원 이하 |
| 자동차 | 3,683만원 이하 |
자산조건은 총자산과 자동차로 볼 수 있습니다. 총자산의 경우에는 부동산, 자동차, 금융자산(부채반영), 일반자산을 가액 합산하고요. 자동차는 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액을 넘지 않아야 합니다.
세대원 모두 무주택
본인 뿐만 아니라 자녀 중에서도 주택(분양권 등 포함)을 소유하지 않아야 합니다. 신청자 배우자의 경우에는 분리되어 있어도 주택이 있으면 입주조건이 불충족됩니다. 자녀나 부모와 같이 살고 있고 주택을 소유했다면? 신청자가 세대분리를 해야 합니다. 즉 주민등록상 같이 살면 안됩니다. 미리 꼭 체크를 하셔야 합니다.
LH 국민임대아파트 신청방법과 공고확인
신청방법은 온라인과 현장접수 하는 방법이 있습니다. 현장계약은 보통 하루에 끝난 경우가 있어서 기간이 비교적으로 긴 인터넷을 통하여 신청하는 것이 좋습니다. 서류부터 빠짐없이 신청할려면 아무래도 조금 빠듯합니다. 저는 온라인에서 신청하는 방법을 알려드리겠습니다.
LH 한국토지주택공사 홈페이지 방문
LH 한국토지주택공사(https://apply.lh.or.kr/)로 방문하셔서 먼저 LH청약센터 바로가기를 클릭을 합니다.
임대주택 아래 임대정보로 이동
파란색으로 되어 있는 배너 임대주택아래 임대정보 클릭 또는 터치합니다.
국민임대를 클릭하고 지역을 선택후 검색을 클릭
위의 이미지와 같이 국민임대를 선택하시고 검색을 하시면 검색결과가 나옵니다. 거기서 원하는 공고명을 클릭하시면 됩니다.
공고개요를 확인
공고개요를 무조건 확인하셔야하고요. 국민임대입주자공고문 PDF나 HWP를 다운 받으신 다음 내가 해당이 되는지 꼭 확인하셔야 합니다.
임대아파트 신청방법
파란색 임대아파트 아래 청약신청을 클릭을 하셔서 신청을 하시면 되는데요. 공고를 미리 확인하셔야지만 편합니다.
공동인증서, 금융인증서, 네이벙인증서로 로그인
로그인을 하신 후 해당 지역의 임대아파트를 선택하셔서 진행을 하시면 됩니다.
공동인증서는 보통 은행에서 인터넷뱅킹을 이용하면 가지고 계신 분들이 많으실 거라고 생각을 하고요. 금융인증서는 컴퓨터에 설치하는 것 없이 내 명의 휴대폰과 인증비밀번호로 본인확인하는 방법입니다. 네이버 인증서는 네이버 아이디를 가지고 있어야 하고 당연히 실명인증을 받은 계정이어야 합니다.
자주 받는 질문
혼자사는데 임대아파트 들어 갈 수 있는 크기는 얼마인가요?
1인가구의 경우 즉 혼자인 분들은 평수에 제한이 있습니다. 전용면적 40m2 이하로 신청이 가능하며 중증장애인의 경우에는 전용면적 50m2 미만까지 신청이 가능합니다.
혼자인 경우 소득이 얼마 정도 인가요?
1인가구 도시근로자 월평균소득 기준의 90%이며 월 3,018,496원 이하 여야 합니다.
여기까지 이 글을 마치겠습니다. 국민임대아파트 신청방법이라는 것이 사실 어려운 것이 아니기 때문에 천천히 순서대로 하시면 누구나 따라하실수 있을 거라고생각을 합니다.
